不動産の売却、当然ながら自分の資産を売りますので売るためには各種書類が必要になります。
こうした必要書類は集めるのも大変ですので、不動産を売ると決めたらすぐに取得するようにしましょう。
今回は住民票、固定資産税納税通知書、登記済権利書についてご紹介しますので、不動産売却の際にぜひ参考にしてみてください。

不動産売却時の必要書類：住民票

土地、マンション、戸建て、どの不動産でも必要になってくる書類の一つであるのが住民票です。
売主の現住所と登記上の住所が違う場合に準備が必要で、発行から3か月以内のものを用意する必要があります。
役所に行って取得するのが一般的ですが、マイナンバーカードを持っている場合は専用の端末から発行できるので、スーパーやコンビニでできるのがうれしいポイントです。
手にするのも難しいものではありませんので、必要な場合は前もって準備しておきましょう。

不動産売却時の必要書類：固定資産税納税通知書

住民票同様、土地やマンション、戸建て、どの売却でも必要となりますので、決定したら先に準備しておくようにしましょう。
固定資産税の確認や、移転登記の実施するときに登記免許税の算出に必要になるので、これも不動産を手放すときに必須の書類となります。
売買がおこなわれて自分の手元から不動産がなくなると、固定資産税は一部返金されることもあります。
固定資産税の納税通知書に関しては、自身で発行するのではなく、毎年決められた時期に送られてきますので、普段から大切に保管しましょう。
再発行のできない大切な書類ですので、取り扱いには十分注意が必要です。
不動産売却の際には絶対に必要になりますので、見つからない場合はよく探しておくようにしましょう。

不動産売却時の必要書類：登記済権利書

登記済権利書とは、売却する不動産が確かに売主のものであると証明するものです。
これもどのシーンでも需要な必要書類となりますので、売却時はしっかりチェックしておきます。
基本的には法務局が名義人に対して発行しますが、これも再発行ができない書類の一つです。
仮に紛失してしまった場合は非常に手間がかかってしまうので、紛失しないように注意しておきましょう。
また、ご紹介した書類以外にも多くの必要書類が存在します。
どれが必要か解らなくならないように、自身が売却する不動産の種類に合わせて、事前にしっかりと確認しておくようにしましょう。

まとめ

不動産の売却時は必要書類が非常に多く、どれも大切なものです。
今回はそのなかでもとくによく使われる住民票、固定資産税納税通知書、登記済権利書に絞ってご紹介しました。
売却時に昼用書類が足りない、といった事態にならないためにも、どんな書類が必要なのか事前によく把握しておくのが大切です。
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